ランデージ神戸山の手館

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
2,980万円
50.0万円/㎡
相場
3,309万円
55.5万円/㎡
2,023
2,880
3,737
4,594
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,880万円〜3,737万円
48.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ランデージ神戸山の手館
2,980万円（50.0万円/㎡）/ 9階 / 59.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,980万円50.0万円9階 59.58㎡ 3LDK南西
2025/11/102,480万円42.9万円13階 57.78㎡ 2LDK西
2025/10/272,580万円44.7万円13階 57.78㎡ 2LDK西
2025/10/193,080万円51.7万円9階 59.58㎡ 3LDK南西
2025/08/113,380万円48.1万円6階 70.24㎡ 3LDK南西
2025/05/113,380万円56.7万円11階 59.58㎡ 3LDK南西
2025/05/033,480万円49.5万円6階 70.24㎡ 3LDK南西
2025/02/113,580万円51.0万円6階 70.24㎡ 3LDK南西
2024/11/192,050万円34.4万円11階 59.58㎡ 3LDK南西
2024/09/062,980万円48.6万円5階 61.38㎡ 3LDK南西
2024/04/173,178万円51.8万円5階 61.38㎡ 3LDK南西
2023/11/252,280万円37.1万円5階 61.38㎡ 3LDK西
2023/08/262,480万円40.4万円5階 61.38㎡ 3LDK西
2023/08/262,680万円38.2万円7階 70.24㎡ 4LDK南東
2023/07/092,880万円41.0万円7階 70.24㎡ 4LD南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2024/01/26カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
神戸三宮駅9分 2,280万円48.3万円47.16㎡1LDK4階 / 8階建 南西1998年18戸RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/04/19ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 2,280万円43.2万円52.83㎡1LDK3階 / 7階建 北2001年34戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/06/02パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市中央区では32.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市中央区
41.4万円/㎡
前年比-32.2%

マンション概要

マンション名ランデージ神戸山の手館
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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